Пожарная безопасность в МКД
Жители многоквартирных домов нередко для удобства позволяют себе выставить и х
Жители многоквартирных домов нередко для удобства позволяют себе выставить и хранить личные вещи в подъезд, на площадки перед входом в квартиру, на лестничные клетки. Как правило, этим недовольны соседи, а как же предъявляют претензии управляющие организации. Но бывают случаи, когда информация доходит до органов МЧС, тогда последствия наступают совсем иные, в адрес управляющей организации выдается предписание на приведение помещений в соответствие с Правилами противопожарного режима в РФ№390 (далее – «Правила»)
Известны попытки оспорить такие предписания в суде, хорошим примером является дело кооператива из Санкт-Петербурга (№ А56-131025/2018), в котором представители кооператива просили суд отменить требования органа об устранении нарушений требований пожарной безопасности, признав его незаконным.
В ходе неплановой проверки были обнаружена мебель, считающаяся горючим материалом, располагалась она на путях эвакуации. Так же в МКД были обнаружены кладовые и подсобки.
Мнения судов разделились, суд первой и апелляционной инстанции удовлетворил требования кооператива, согласившись с доводами о невозможности исполнения требований предписания, так как предписание не было указано, что конкретно должен сделать кооператив с целью устранения нарушений. Кассационная инстанция посчитала иначе, объяснив отсутствие указания конкретных действий, предоставлением, на усмотрение кооператива, любого способа устранения установленных нарушений. Отменив тем самым решения нижестоящих судов.
Соблюдение мер противопожарной безопасности является частью содержания общедомового имущества, поэтому контролирующие органы направляют претензии, в адрес организаций, обслуживающих жилищный фонд, данном случае кооператив.
В любом случае, содержание общедомового имущества включает в себя меры пожарной безопасности. Коридоры относятся к общему имуществу, которое должен содержать тот, кто управляет МКД, в данном случае – кооператив. Поэтому на практике все претензии контролирующих органов направлены на того, с кого легче спросить исполнение предписаний – с лиц, обслуживающих жилфонд.
ранить личные вещи в подъезд, на площадки перед входом в квартиру, на лестничные клетки. Как правило, этим недовольны соседи, а как же предъявляют претензии управляющие организации. Но бывают случаи, когда информация доходит до органов МЧС, тогда последствия наступают совсем иные, в адрес управляющей организации выдается предписание на приведение помещений в соответствие с Правилами противопожарного режима в РФ№390 (далее – «Правила»)
