Новые правила от Минстроя
Министерство строительства Российской Федерации опубликовало новые правила, применимые для пользователей жилых помещений. Обновленные правила устанавливают нормы для лиц, занимающих помещения в многоквартирных домах на основании договоров аренды и социального найма. Согласно новым правилам, право на пользование жилым помещением возникает у нанимателей, собственников и всех членов их семей, а также других категорий граждан (арендаторы и т.д.).
Нанимателю в соответствии с договором предоставляется право использовать общее имущество многоквартирного дома, а также на него возлагается ряд обязанностей:Поддержание находящейся в муниципальной собственности квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего ремонта. При этом право на переустройство или перепланировку документ не предоставляет.
Своевременное внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги, начисление которых начинается после подписания договора найма.
Идентично нанимателям, владельцы квартир должны поддерживать надлежащее техническое состояние, своевременно устранять возникающие неисправности и вовремя оплачивать квитанции по жилищно-коммунальным услугам. Провести оплату, вызвать мастера и сообщить об аварии удобнее всего через систему “Айти Дом”. Дополнительно собственникам вменяется обязанность по оплате капремонта и расходов на содержание общего имущества.
По решению собственника в квартире могут поселиться члены его семьи и другие граждане, безвозмездно или за определённую плату. Все лица, проживающие в помещении, несут солидарную ответственность за нарушение требований правил пользования жилыми помещениями.
Арендаторы также подпадают под действие новых правил. Юридическим лицам важно помнить, что в жилых помещениях нельзя размещать промышленное производство, организовывать гостиницы.
Независимо от категории пользователя, должны соблюдаться интересы и права соседей, требования органов пожарной безопасности, экологические и санитарно-гигиенические нормы, а также другие установленные правовой базой РФ нормативы.
